Saltar al menú Saltar al contingut principal Saltar al peu de la pàgina

Serveis d'Arquitecte Tècnic

Si busques els serveis d'un arquitecte tècnic, també conegut com a aparellador a la ciutat de Barcelona o Cornellà de Llobregat, Arqtecnic és la millor opció per a l'execució de projectes arquitectònics i per atendre les necessitats de comunitats de veïns i administradors de finques.

Importància d'un Arquitecte Tècnic Importància d'un Arquitecte Tècnic Importància d'un Arquitecte Tècnic Importància d'un Arquitecte Tècnic

Importància d'un Arquitecte Tècnic

Un arquitecte tècnic és molt essencial per garantir l'execució correcta de projectes en entorns urbans. També conegut com a Aparellador, aquest exerceix un paper clau en la coordinació d'obres, supervisió tècnica i optimització de recursos en projectes de diversa índole. Des d'Obra nova a Obres de Rehabilitació, Reformes integrals i treballs de manteniment en edificis, la seva experiència garanteix que cada projecte compleixi amb els estàndards de qualitat, normativa vigent i necessitats específiques de cada client.

En col·laboració amb despatxos d'arquitectes, els arquitectes tècnics actuen com a intermediaris entre la Direcció Tècnica del projecte i Constructors, assegurant que la visió arquitectònica es porti a terme fidelment d'acord amb la prescripció del projecte, amb resultats òptims.

Aquesta figura resulta especialment valuosa per als administradors de finques, que confien en aquests professionals per la gestió d'obres de Rehabilitació, Reformes i treballs de manteniment en nom de les comunitats de veïns.

Des de la inspecció inicial i presa de dades, fins a l'entrega final de l'obra, la seva participació garanteix un procés transparent i ben gestionat. Ja sigui per rehabilitació de façanes o millora d'instal·lacions comunitàries i supressió de barreres arquitectòniques, els arquitectes tècnics ofereixen un servei integral que respon a les demandes d'una ciutat vibrant i en constant evolució.

A qui em dirigeixo?

Clients

Què fem?

Quins Serveis Ofereix un Arquitecte Tècnic?

A Arqtecnic, la nostra missió és convertir els teus projectes en realitats tangibles, assegurant que cada pas sigui eficient i segur. Et presentem alguns dels nostres serveis.
DEO

DEO – Direcció d’Execució d’Obra
La Direcció Facultativa de qualsevol obra en construcció requereix la figura de l’Aparellador o Arquitecte Tècnic per Garantir la correcta execució material del projecte, complint amb les solucions tècniques prescrites, la normativa vigent, els estàndards de qualitat i els terminis previstos. Com a aparellador amb àmplia experiència com a Director d’Execució d’Obra, t’oferim:

  • Direcció tècnica: Supervisió i seguiment del procés d’obra, consignant les instruccions per a la correcta execució de totes les unitats d’obra, comprovant les dimensions i la correcta disposició dels elements constructius, replanteigs, redacció de les actes de visita d’obra i control econòmic de les certificacions d’obra mitjançant relacions valorades mensuals.
  • Control de Qualitat: Elaboració del pla de control de qualitat de l’obra, segons el D. 375/1988 de la Generalitat de Catalunya i allò establert en el Codi Tècnic de l’Edificació (CTE), mitjançant el control de la recepció dels materials, la seva posada en obra i l’obra acabada, registrant tota la documentació tècnica, certificats i resultats lliurats pel contractista, donant compliment al programa de Control de Qualitat.
  • Coordinació de Seguretat i Salut en fase d’Execució: Coordinació de les activitats de l’obra per garantir que els contractistes apliquin de manera coherent i responsable els principis de l’acció preventiva recollits a l’article 15 de la Llei 31/95 de Prevenció de Riscos Laborals. L’aprovació del corresponent Pla de Seguretat elaborat pels contractistes. Coordinar les accions i funcions de control de l’aplicació correcta dels mètodes de treball, organitzar la coordinació d’activitats empresarials prevista a l’article 24 de la llei de prevenció de riscos laborals i adoptar les mesures necessàries perquè només pugui accedir a l’obra el personal autoritzat.
Projectes

Projectes
La Rehabilitació de l’envoltant i zones comunes pot ser clau per al correcte manteniment d’un bé immoble, garantint-ne l’estabilitat i la durabilitat. Com a aparellador amb àmplia experiència en la Rehabilitació funcional i estructural d’edificis, t’oferim:

  • Estudi previ: Realitzem una inspecció prèvia per detectar els processos patològics i lesions que presenta l’element o zona a rehabilitar, per ajustar l’abast de la intervenció a les necessitats reals.
  • Projecte tècnic complet:Elaborem la documentació tècnica necessària per consignar els treballs que cal realitzar per a la correcta rehabilitació de l’element o zona, així com per a l’obtenció de la corresponent llicència municipal d’obres, complint amb totes les exigències de l’Ajuntament i el marc normatiu aplicable.
  • Direcció tècnica: Ens encarreguem de supervisar la correcta execució de les obres, perquè s’ajustin al projecte tècnic, solucions constructives, qualitats i acabats.
  • Gestió integral del procés: Ens encarreguem de gestionar els permisos i llicències requerits, actuant com a enllaç entre el Promotor, la comunitat de veïns o Administradors de finques i els organismes municipals.

    • Un canvi d’ús pot ser clau per treure el màxim profit d’un immoble. Com a aparellador amb àmplia experiència en normatives locals de Barcelona i Cornellà de Llobregat, t’oferim:

  • Estudi de viabilitat: Analitzem les possibilitats: tècniques i legals de transformar l’espai, considerant la normativa urbanística vigent.
  • Projecte tècnic complet: Desenvolupem els plànols amb propostes de distribució i elaborem la documentació necessària per garantir que el canvi d’ús compleix totes les exigències de l’Ajuntament i el marc normatiu.
  • Direcció tècnica: Ens encarreguem de supervisar la correcta execució de les obres, perquè s’ajustin al projecte tècnic, qualitats i terminis establerts.
  • Gestió integral del procés: Ens encarreguem de gestionar els permisos i llicències requerits, actuant com a enllaç entre el Promotor, la comunitat de veïns o Administradors de finques i els organismes municipals.
Accessibilitat

Accessibilitat
Millorar l’accessibilitat als edificis requereix una anàlisi i estudi dels diferents sistemes que componen l’edifici, el sistema estructural entre ells per a una correcta implantació d’ascensors, plataformes salvaescales i rampes al seu interior, aplicant tots els requeriments tècnics recollits en el nou codi d’accessibilitat. Com a Aparellador amb ampli coneixement de la construcció i estructures, com a tècnic prescriptor, t’oferim:

  • Estudi previ: Realitzem una inspecció prèvia per al levantament de plànols, determinació de sistemes constructius, presa de dades i fotografies, per a l’estudi de la viabilitat i de les diferents possibilitats d’instal·lació d’ascensors, plataformes salvaescales, creació d’itineraris accessibles a l’edifici, tenint en compte els paràmetres urbanístics i normatius vigents.
  • Projecte tècnic complet: Elaborem la documentació tècnica necessària per consignar els treballs a realitzar i sol·licitar la corresponent llicència municipal, complint totes les exigències de l’Ajuntament i el marc normatiu aplicable.
  • Direcció tècnica: Ens encarreguem de supervisar la correcta execució de les obres, perquè s’ajustin al projecte tècnic, solucions constructives, qualitats i acabats previstos.
Informes

InformesEls problemes estructurals i les disputes legals requereixen un anàlisi tècnic detallat i objectiu. A Arqtecnic, com a experts en diagnòstic d’edificacions, t’ajudem amb:

  • Inspecció tècnica avançada: Realitzem una anàlisi detallada de l’estat de l’immoble, identificant patologies com esquerdes, fissures o humitats, per determinar les possibles causes i les mesures correctores més adequades a cada cas.
  • Redacció d’informes tècnics de l’Edifici (ITE): segons model normalitzat D. 67/2015.
  • Redacció d’informes: Determinem possibles causes i mesures correctores.
  • Redacció d’informes pericials: Elaborem documents tècnics clars i precisos que serveixen com a prova en procediments.
  • Propostes de solució: Oferim recomanacions viables per corregir els problemes detectats, des de reparacions menors fins a intervencions estructurals.
  • Assistència en conflictes legals: Treballem amb advocats i altres professionals per aportar una perspectiva tècnica sòlida en disputes relacionades amb immobles.
Activitats

ActivitatsL’inici d’una nova activitat en un local o despatx no només significa renovar-lo, sinó donar resposta a una normativa específica en matèria d’Accessibilitat, Contra Incendis, Mediambiental, Sectorial i Municipal, adaptant el projecte a les necessitats del client. A Arqtecnic t’acompanyem en cada etapa:

  • Disseny personalitzat: Creem solucions úniques, adaptades al teu estil de vida o al propòsit comercial de l’espai, complint amb el marc normatiu aplicable en cada cas.
  • Gestió de llicències: Ens ocupem de tramitar llicències municipals i/o d’activitat, eliminant tràmits complexos.
  • Supervisió tècnica i econòmica: Supervisem cada etapa de l’obra per complir els terminis establerts i optimitzar els costos.
  • Rehabilitació d’elements estructurals: En cas d’intervencions en edificis antics o deteriorats, assegurem l’estabilitat estructural abans de realitzar canvis estètics o funcionals.
Activitats

HabitabilitatUn habitatge, per al seu ús principal, ha de complir unes condicions mínimes, comptant amb la corresponent Cèdula d’Habitabilitat. Com a arquitectes tècnics, t’ajudem a la seva expedició o renovació:

  • Emissió de Certificats d’Habitabilitat (CHU): Realitzem la visita a l’habitatge per comprovar els paràmetres que estableix el decret d’habitabilitat vigent en l’any de construcció de l’habitatge a partir de 1984; per a construccions anteriors a aquesta data s’aplica l’Annex II del Decret d’Habitabilitat vigent, D. 141/2012, que estableix les condicions mínimes dels habitatges preexistents construïts amb anterioritat a l’11 d’agost de 1984. Emetem el corresponent Certificat d’Habitabilitat (CHU).
  • Gestió integral del procés: Ens encarreguem de tramitar la sol·licitud de la Cèdula d’Habitabilitat davant l’organisme oficial competent.
  • Supervisió tècnica i econòmica: Supervisem cada etapa de l’obra per complir els terminis establerts i optimitzar els costos.
  • Rehabilitació d’elements estructurals: En cas d’intervencions en edificis antics o deteriorats, assegurem l’estabilitat estructural abans de realitzar canvis estètics o funcionals.
Informes

CertificatsUn immoble eficient no només redueix l’impacte ambiental sinó que també estalvia diners als seus propietaris. Com a Arquitectes Tècnics, t’ajudem a aconseguir la màxima eficiència.

  • Anàlisi energètic exhaustiu: Avaluem les característiques d’aïllament, els sistemes de calefacció, refrigeració i il·luminació de l’immoble.
  • Emissió de certificats Energètics: Elaborem certificats energètics, segons el que estableix el Reial Decret 390/2021, de l’1 de juny, pel qual s’aprova el procediment bàsic per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis, un requisit indispensable per a la compra-venda o lloguer de béns immobles.
  • Propostes de millora: T’assessorem en les intervencions més efectives per millorar la qualificació energètica de l’edifici o habitatge, com la instal·lació de sistemes d’aïllament tèrmic o l’ús d’energies renovables.
Activitats

TaxacionsEl valor d’un immoble depèn de múltiples factors que requereixen una anàlisi detallada. A Arqtecnic, t’oferim:

  • Valoracions precises: Realitzem taxacions basades en l’estat físic actual, la ubicació i les característiques del mercat immobiliari local a Barcelona i Cornellà de Llobregat.
  • Assessorament personalitzat: Ajudem propietaris, compradors i entitats financeres a comprendre el valor real de la propietat, garantint transparència i rigor tècnic.
  • Documentació detallada: Proporcionem informes clars i professionals, adaptats a les necessitats de cada client, ja sigui per a una transacció immobiliària, una herència o una garantia hipotecària.

Transforma el teu edifici amb Arqtecnic

El nostre Procés

01

Estudi Previ

En aquesta fase inicial, el nostre equip, liderat per un Aparellador o Arquitecte Tècnic, es dedica a recopilar totes les dades necessàries per elaborar la proposta d'intervenció, que inclou plànols tècnics o documentació tècnica per assegurar-nos que aquesta proposta s'ajusta als objectius del projecte.

02

Desenvolupament del Projecte

En aquesta fase, un cop validada la proposta d'intervenció, el nostre equip desenvolupa tota la documentació tècnica necessària per tramitar la llicència municipal, per sol·licitar ofertes a empreses constructores i per a la fàcil comprensió i correcta execució de les obres.

03

Execució de l'Obra

El nostre equip s'encarrega de supervisar la correcta execució de les obres, perquè s'ajustin al projecte tècnic, a les qualitats i els terminis establerts, aconseguint la màxima satisfacció dels nostres clients.

¡Treballs amb Qualitat!

El nostre Compromís amb la Comunitat

Quan es tracta de garantir la seguretat, estabilitat i conservació dels edificis, Arqtecnic és el teu millor aliat. Oferim un servei integral i eficient, adaptat a les necessitats específiques de cada client.

A Arqtecnic, treballem amb un ferm compromís de qualitat i excel·lència, assegurant-nos que cada projecte, des de petites reformes fins a grans rehabilitacions, es realitzi de manera eficient i professional. Els nostres serveis d'arquitecte tècnic a Barcelona transformen les idees de despatxos d'arquitectes i els requisits dels administradors de finques en solucions pràctiques i duradores.

Comptar amb un aparellador professional et garanteix el disseny d'estratègies personalitzades que faciliten la implementació de qualsevol projecte arquitectònic, assegurant que els plànols i dissenys es converteixin en realitat amb els més altes estàndards constructius.

El nostre Compromís amb la Comunitat

Arqtecnic utilitza “COOKIES” per a poder oferir-te correctament totes les funcionalitats de aquesta pàgina web; elaborar estadístiques que permetin analitzar l'ús i funcionament del servei i per al compliment de les nostres obligacions legals. Pot acceptar que utilitzem totes les cookies prement el botó “Totes”, pot acceptar que utilitzem només les cookies essencials prement el botó “Essencials” o pot rebutjar-les prement a “Rebutjar”. Rebutjar-les no implica l'ús de les cookies imprescindibles per al funcionament de la web. Pot obtenir més informació a la nostra política de cookies a peu de pàgina.